Thị trường bất động sản đất Tân Hiệp Long Thành “lên ngôi” năm 2022

Thị trường bất động sản Long Thành, Đồng Nai “dậy sóng” nhờ cú hích từ hạ tầng giao thông. Hòa vào làn sóng này, khu vực đất Tân Hiệp Long Thành cũng được giới đầu tư quan tâm nhiều hơn khi sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Vậy điều gì khiến quỹ đất Tân Hiệp, Long Thành hấp dẫn giới đầu tư BĐS năm 2022? Hãy cùng khám phá chi tiết ngay bên dưới đây. 

Tổng quan về thị trường BĐS Tân Hiệp, Long Thành 

Giới thiệu về xã Tân Hiệp, Long Thành

Tân Hiệp được biết đến là một xã thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Nằm ở phía Đông Nam của huyện Long Thành, cách trung tâm khoảng 15km và Biên Hòa 48km, xã Tân Hiệp có vị trí đắc địa, giáp với các khu vực lân cận liền kề, đó là: 

  • Phía Bắc giáp xã Bàu Cạn, huyện Long Thành, Đồng Nai. 
  • Phía Đông và Nam giáp xã Phước Bình. 
  • Phía Tây giáp xã Phước Thái. 

Về cơ bản, xã Tân Hiệp có địa hình tương đối bằng phẳng, chủ yếu là địa hình đồi lượn sóng chia cắt nhẹ với chiều hướng thấp dần từ Đông sang Tây. Đồng thời, Tân Hiệp còn nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới cận xích đạo với 2 mùa rõ rệt: mùa mưa và mùa khô, trong đó mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 10. 

 

dat-tan-hiep Thông số chi tiết 

  • Diện tích xã Tân Hiệp: 31.25 km2 
  • Dân số năm 1999: 8315 người. 
  • Mật độ dân số: 266 người/ km2. 
  • Vùng miền: Đông Nam Bộ. 

Thị trường bất động sản Tân Hiệp Long Thành 

Thời gian gần đây, khi nguồn cung BĐS tại trung tâm TPHCM ngày càng trở nên khan hiếm, mức giá chạm ngưỡng, nhà đầu tư có xu hướng tìm đến các vùng ven lân cận, không quá xa thành phố và có hệ thống giao thông hiện đại, dễ dàng kết nối với trung tâm. 

Trong đó, Đồng Nai là tỉnh thành giáp ranh với TPHCM, có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, nhất là khi cảng hàng không quốc tế Long Thành được triển khai. Đặc biệt là chính sách quy hoạch xã Tân Hiệp huyện Long Thành, hứa hẹn thị trường BĐS nơi đây sẽ tăng vọt trong tương lai. 

Nhận thấy tiềm năng, nhiều nhà đầu tư đã đổ về đây để sở hữu những mảnh đất có giá trị cao trong tương lai, đáng chú ý là khu Tân Hiệp với vị trí liền kề sân bay, đầy đủ tiện nghi. 

Được biết, đất sào xã Tân Hiệp tương đối hẹp và phần lớn các tuyến đường khu dân cư kết nối theo hình ô cơ có lộ giới 6 – 8m trục đường ô cờ. Trục đường chính của xã Tân Hiệp là đường Tân Hiệp, được lấy để lấp đầy khu dân cư ấp 1, 2, 3 còn đoạn ấp 4 khá thưa dân. 

dat-tan-hiep

Phần lớn dân cư sinh sống tại xã Tân Hiệp từ lâu, đất đai có diện tích từ 500m2 – 2000m2 rất nhiều nhưng đất mặt tiền trục chính tập trung các tiện ích như chợ, trường học, y tế chỉ còn lại dưới 5 mảnh. Do khan hiếm đất của trục đường xã Tân Hiệp, việc đầu tư mua bán đất Tân Hiệp được xem là lựa chọn hấp dẫn cho quý nhà đầu tư. Đồng thời, đây cũng là đường kết nối qua xã Long Phước tạo trục kết nối dân cư xuyên suốt, thu hút cư dân sinh sống. 

Tuyến đường kết nối giao thông Tân Hiệp và các khu vực lân cận 

Tân Hiệp nằm trong khu vực phía Nam của sân bay Long Thành. Vì thế, xã Tân Hiệp được định hướng quy hoạch trở thành khu dịch vụ cảng vận, kho vận. Khu vực này chứa hàng hóa của toàn bộ khu vực miền nam nói chung. Do vậy, đất sào tại xã Tân Hiệp liên tục tăng mạnh trong thời gian qua. Đồng thời, quá trình quy hoạch xã Tân Hiệp huyện Long Thành cũng là “bàn đạp” để thị trường nơi đây tiến xa hơn trong tương lai. 

dat-tan-hiep

Hiện nay, nhà nước đang tập trung triển khai một mạng lưới đường giao thông vận tải. Để thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa vào khu vực sân bay cũng như cải thiện mạng lưới hạ tầng giao thông liên vùng như: 

  • Tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được xây dựng, kết nối 2 trung tâm công nghiệp lớn thứ 2 và 4 của miền Nam, giảm tải quốc lộ 51. 
  • Tuyến đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đã được đưa vào sử dụng. 
  • Tuyến cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành đã hoàn thành 90% tiến độ. 

dat-tan-hiep

Lưu ý khi mua bán đất Tân Hiệp Long Thành 

Thông tin quy hoạch 

Trước khi mua đất Tân Hiệp Long Thành hay bất kỳ thửa đất, nhà ở nào, bạn nên tìm hiểu kỹ xem dự án có đang quy hoạch hay không. Nếu chỉ nhìn qua hồ sơ giấy tờ sổ đỏ, thậm chí là tra cứu văn phòng công chứng (VPCC), bạn cũng khó để nắm hết toàn bộ thông tin nhà đất bạn đang định mua. 

Thông tin vay nợ thế chấp 

Trường hợp có sổ đỏ đã được thế chấp ngân hàng, cách để bạn nhận biết là xem ở bìa 4 (hoặc bìa 3) của sổ đỏ hoặc đính kèm 1 tờ giấy riêng ghi thông tin thế chấp, giữa tờ này và sổ đỏ có đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký đất đai. Nếu người bán muốn giấu thông tin thế chấp, họ sẽ gỡ tờ giấy này, khi quan sát bạn sẽ thấy ở 1 góc nào đó trên sổ đỏ chỉ còn nửa dấu giáp lai. 

Tìm hiểu kỹ thông tin người mua, người bán 

Thị trường nhà đất Tân Hiệp được nhiều người quan tâm nên khá phức tạp, nhà đầu tư cần tìm hiểu thật kỹ trước khi giao dịch mua bán. Nếu người bán là chính chủ, việc tìm hiểu các thông tin liên quan đến thế chấp hoặc tranh chấp. Khi bạn tiếp xúc và trao đổi, bạn sẽ cảm nhận được độ tin cậy và uy tín từ họ. Việc đánh giá đúng bản chất của người bán sẽ giúp ích cho bạn trong việc thương lượng mức giá chất lượng hơn là đánh giá tính pháp lý. 

dat-tan-hiep

Chuẩn bị chỉn chu bộ giấy tờ công chứng 

Thông thường, việc tìm văn phòng công chứng sẽ do bên mua hoặc bên bán đảm nhận theo thỏa thuận trước. Khi đã chọn được nơi công chứng, bạn chỉ cần đến trực tiếp văn phòng để tư vấn và tham khảo về việc hướng dẫn các giấy tờ cần chuẩn bị nhằm thực hiện giao dịch mua, bán. 

Tại văn phòng công chứng, khi ký hợp đồng bạn sẽ được nhân viên kiểm tra toàn bộ giấy tờ gốc của các bên. Điều này giúp bạn an tâm hơn khi các công chứng viên có thể trợ giúp việc kiểm tra giấy tờ thật, giả. 

dat-tan-hiep

Vì sao nên mua bán đất xã Tân Hiệp Long Thành?

Tìm mua dễ dàng 

Các quỹ đất sào hay đất ruộng đều khá dễ dàng để tìm mua khi quỹ đất này còn khá phong phú. Nhà đầu tư có thể nhanh chóng tìm được quỹ đất mình ưng ý, giá tốt mà không mất quá nhiều thời gian. 

Mức giá rẻ hơn so với mặt bằng chung 

Giá không hẳn là quá rẻ nhưng so với đất thổ cư, đất sào tại xã Tân Hiệp, Long Thành có giá tiền khá thấp. Điều này đồng nghĩa với việc, nhà đầu tư không phải bỏ ra quá nhiều chi phí để sở hữu cho mình một sào đất ưng ý. Vì thế, đất sào sẽ là lựa chọn phù hợp cho các nhà đầu tư có tài chính khiêm tốn. 

Khả năng thanh khoản cao 

Hiện nay, đất sào được xem là loại hình BĐS có tính thanh khoản cao. Đặc biệt là đối với các mảnh đất đã đang được xem xét, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng.

Khả năng sinh lời cao 

Nếu tìm mua được đất sào được cấp phép chuyển đổi lên thổ cư, giá trị của mảnh đất có thể tăng lên gấp nhiều lần giá mua ban đầu. Tuy nhiên, không phải bất kỳ mảnh đất nào cũng được cấp phép nên khi mua đất, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về điều này. 

Kết luận 

Bất động sản xã Tân Hiệp Long Thành được xem là thị trường đầy tiềm năng khi ngày càng nhận được nhiều sự đầu tư cả trong và ngoài nước. Hàng loạt các loại hình từ nhà đất Tân Hiệp, đất đền, căn hộ chung cơ, mặt bằng kinh doanh,… đều trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư BĐS. Tuy nhiên, sự đa dạng này còn khiến việc mua bán đất Tân Hiệp Long Thành trở nên dè dặt và cẩn thận hơn bao giờ hết. 

Đối với các nhà đầu tư BĐS, phân khúc đất Tân Hiệp Long Thành là kênh đầu tư tiềm năng “gà để trứng vàng” trong tương lai. Những năm gần đây, giá đất xã Tân Hiệp tăng mạnh nhưng mặt bằng chung vẫn ở mức thấp hơn so với vùng giáp ranh TPHCM hay thậm chí Bình Dương. Nhận thấy được tiềm năng quá lớn, nhiều đại gia bất động sản đã đổ bộ đến khu vực xung quanh sân bay Long Thành săn quỹ đất. 

Rất nhiều thông tin bất động sản hấp dẫn đang được cập nhật mỗi ngày. Liên hệ ngay 0918352879 để nhanh chóng sở hữu những khu đất đẹp với khả năng sinh lời cao nhé!

tư vấn đất long thành

Có thể quý khách cũng quan tâm các đối tác của chúng tôi: bất động sản long thành, alo chợ tốt, căn hộ hot, Saigon South Village,Dự án Sunshine Sky City 2022 kiến tạo chuẩn sống mới giữa lòng đô thị sầm uất  .., Bùng nổ siêu phẩm T&T Tam Đa Vĩnh Long – dự án BĐS giàu tiềm năng tại khu vực ĐBSCL, Bảng giá đất Long Thành tốt nhất trong năm 2022

Bảng giá đất Long Thành tốt nhất trong năm 2022
Fill out this field
Fill out this field
Vui lòng nhập địa chỉ email hợp lệ.
Fill out this field
Chat hỗ trợ
Chat ngay
0915846079