Thị trường đất xã Bàu Cạn Long Thành năm 2022 có gì đặc biệt?

Bất động sản tại xã Bàu Cạn Long Thành hứa hẹn là thị trường tiềm năng khi được ngày càng nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm. Các phân khúc BĐS nơi đây rất đa dạng: từ nhà đất, đất nền, căn hộ chung cư, phòng trọ đến văn phòng, mặt bằng kinh doanh,… Tất cả trở thành tâm điểm cuốn hút của bất động sản đất xã Bàu Cạn Long Thành. Tuy nhiên, trong tình hình ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, việc mua bán đất tại xã Bàu Cạn Long Thành trở nên dè dặt và cẩn thận hơn bao giờ hết. 

Tiềm năng của đất xã Bàu Cạn Long Thành 

Bệ phóng vững chắc từ hạ tầng giao thông 

Long Thành (Đồng Nai) được xem là một trong những điểm nóng của bất động sản của khu vực phía Nam khi hội tụ nhiều yếu tố tiềm năng. Mảnh đất này được rất nhiều nhà đầu tư từ nhỏ đến lớn tin tưởng ‘’chọn mặt gửi vàng’’. Một trong những điểm mạnh tạo nên sức hút của đất xã Bàu Cạn Long Thành chính là hệ thống hạ tầng giao thông nơi đây. 

Theo số liệu thống kê, Long Thành hiện sở hữu nhiều tuyến đường cao tốc và quốc lộ trọng điểm đi qua địa bàn. Trong đó, không thể bỏ qua quốc lộ 51 – cầu nối liên tỉnh giúp lưu thông, vận chuyển hàng hóa thuận lợi đến mọi nơi của các khu vực thuộc Đông Nam Bộ và cảng biển lớn để xuất khẩu ra thế giới. Tuy nhiên, trước sự quá tải của tuyến đường này, một số dự án mới đã được triển khai, nâng cấp để cải thiện tình hình giao thông cho cả khu vực vốn chịu nhiều áp lực. 

dat-xa-bau-can-long-thanh

Nổi bật nhất là tuyến cao tốc, kết nối thành phố Biên Hòa và Vũng Tàu được xây dựng trong năm 2021 với tổng chiều dài 77.8km, gồm 4-6 làn xe. Tuyến đường này có một số đoạn riêng kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành với 8 làn xe. 

Ngoài ra, hạ tầng giao thông tại Long Thành còn hội tụ một số dự án quan trọng khác. Điển hình như dự án phát triển toàn bộ đại lộ Bắc Sơn – Long Thành. Sở hữu quy mô 60 m, 4 làn xe thông thoáng, dự án được xem là ‘’bàn đạp’’ cho sự phát triển thương mại và dịch vụ cao cấp trải dài từ Biên Hòa đến sân bay quốc tế Long Thành. Sau khi hoàn thiện, công trình này song song với quốc lộ 51, giúp tăng tính kết nối với sân bay Long Thành cũng như mang đến nhiều biến đổi lớn với kinh tế của khu vực. 

Song song với sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông cùng kế hoạch phát triển sân bay, Long Thành đang dần chuyển mình thành một khu đô thị công nghiệp, dịch vụ có sức hút lớn cho cả nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây chính là sức hấp dẫn khiến nhà đầu tư ‘’đổ tiền’’ vào BĐS khu vực này.

dat-xa-bau-can-long-thanh

Vị trí tiềm năng của đất xã Bàu Cạn Long Thành

Xã Bàu Cạn nằm ở phía Đồng của huyện Long Thành, Đồng Nai, ngay sát bên sân bay quốc tế Long Thành. Vì thế, khu vực xã Bàu Cạn thừa hưởng trọn vẹn cơ sở vật chất khu vực phụ cận sân bay. Điều này giúp người dân trong khu vực có điều kiện thuận lợi để phát triển các hoạt động kinh doanh, dịch vụ để thúc đẩy nền kinh tế xã Bàu Cạn Long Thành phát triển. 

Bên cạnh đó, Bàu Cạn chỉ cách trung tâm thành phố Vũng Tàu khoảng 50 km, trung tâm Biên Hòa 45 km. Cư dân Bàu Cạn có thể di chuyển dễ dàng đến 2 địa điểm này trong khoảng thời gian ngắn nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh, buôn bán của mình. 

dat-xa-bau-can-long-thanh

So với nhiều khu vực khác trong huyện Long Thành,đất xã Bàu Cạn Long Thành không tập trung quá nhiều khu công nghiệp. Nhờ đó, môi trường tại đây khá trong lành, người dân không phải lo lắng về vấn đề ô nhiễm, khí thải từ các khu công nghiệp. 

Bàu Cạn còn nằm sát hồ Bàu Cạn rộng lớn, đảm bảo nguồn nước dồi dào cho nhu cầu sinh hoạt cũng như tưới tiêu của người dân trong vùng. 

dat-xa-bau-can-long-thanh

Quy hoạch khu vực 

Theo đồ án quy hoạch của huyện Long Thành giai đoạn năm 2020 – 2030, đất xã Bàu Cạn Long Thành sẽ được đẩy mạnh phát triển kinh tế song song với dự án sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, các dự án BĐS tại đây thu hút vốn đầu tư của doanh nghiệp trong nước và quốc tế. 

Bên cạnh đó, cơ sở vật chất, các tiện ích cũng được đầu tư xây dựng mạnh mẽ, nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân tại đây. 

dat-xa-bau-can-long-thanh

Lưu ý khi mua đất xã Bàu Cạn Long Thành 

  • Tùy vào mục đích sử dụng, diện tích cũng như vị trí của bất động sản mà giá mua bán sẽ có sự chênh lệch. Do đó, để mua bán đất xã xã Bàu Cạn Long Thành dễ dàng và an toàn hơn, bạn cần lưu ý những điểm như sau: 
  • Xem xét năng lực và sự uy tín của chủ đầu tư. Qua đó, bạn tìm hiểu xem dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, pháp lý hay chưa? 
  • Kiểm tra tính pháp lý của bất động sản tại đất xã Bàu Cạn Long Thành. Đặc biệt, bạn chú ý đến các vấn đề về chứng nhận quyền sở hữu bất động sản, giấy phép xây dựng,.. 
  • Quy trình thực hiện giấy tờ giao dịch của bất động sản phải đảm bảo tuân thủ theo quy định của pháp luật với đầy đủ trình tự. Trường hợp có người đại diện đứng ra thực hiện giao dịch, bạn nên cẩn thận, kiểm tra sự ủy quyền hợp pháp. 
  • Thương lượng kỹ về các vấn đề thay đổi trong bản quy hoặc và đưa vào văn bản chính thức. 
  • Những điều khoản trong hợp đồng mua bán đất cần được quy định rõ ràng và chi tiết về: giá bán, cách thanh toán, thời hạn thanh toán, cách bàn giao cũng như mức bồi thường thiệt hại,… 
  • Không nên mua đất xã Bàu Cạn Long Thành có sổ đỏ chung để tránh các vấn đề tách sổ sau này. 

dat-xa-bau-can-long-thanh

Bất động sản Long Thành lên ngôi sau đại dịch 

Ngay từ khi sân bay Long Thành còn đang là một dự án đề xuất trên giấy tờ, bất động sản của khu vực Long Thành đã bắt đầu sôi động. Tuy nhiên, sau khi chủ trương xây dựng sân bay Long Thành chính thức được thông qua, mức giá BĐS Long Thành tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành ‘’cơn sốt’’ đất thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. 

Không chỉ đất xã Bàu Cạn Long Thành, giá đất của các xã ở khu vực này cũng gia tăng mạnh mẽ. Sự sôi động của thị trường nơi đây được tiếp nối khi hàng loạt đơn vị đầu tư tiềm năng triển khai dự án đô thị cao cấp. Có thể kể đến như khu đô thị Tâm An (huyện Long Thành, khu đô thị Bình Sơn,… Ở phân khúc cao hơn, Long Thành sở hữu các dự án chung cư cao cấp như Gem Sky World với tổng diện tích đến 92 ha, cách sân bay Long Thành khoảng 4km.

dat-xa-bau-can-long-thanh

Trong giai đoạn năm 2020 – 2024, theo đánh giá của chuyên gia, Long Thành hiện thuộc 1 trong 4 khu vực cao nhất toàn tỉnh Đồng Nai. Một số khu vực tại thị trấn Long Thành và dự án gần sân bay, mức giá mạnh hơn nữa. 

Đặc biệt, Long Thành không chỉ thu hút giới đầu tư ở phân khúc đất thổ cư mà đất nông nghiệp, đất vườn cũng nằm trong ‘’cơn sốt’’ này. 

Kết luận 

Với hàng loạt dự án đang được triển khai cùng sự trang bị cơ sở hạ tầng chất lượng, Long Thành đang trở thành ‘’miền đất hứa’’ được định hướng sẽ trở thành đô thị trong cả nước. Việc đầu tư đất xã Bàu Cạn Long Thành, BĐS tại Long Thành là hướng đi dành cho những nhà đầu tư thức thời, mang lại khả năng sinh lời cao trong tương lai. 

Xu hướng chọn nhà chung cư ngày càng phổ biến, nhất là ở các thành phố lớn. Nhưng với tâm lý ‘’ăn chắc mặc bền’’, việc sở hữu miếng đất và xây dựng nhà trên đó là điều mà đại đa số mọi người quan tâm. Có thể thấy, mua đất xã Bàu Cạn Long Thành giá tốt là điều mà rất nhiều người mong muốn. Đồng thời, nhiều người còn có ý định mua bán đất để đầu tư nông nghiệp, xưởng,… hoặc mua đi bán lại, góp phần làm cho giá đất nơi đây tăng cao. 

Có thể bạn cũng quan tâm: Đất xã Bàu Cạn huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai, Alo Chợ Tốt, Căn hộ Hot

Đất xã Long An Long Thành: 9 tiềm năng phát triển cần khám phá
Giá mua bán đất xã Bàu Cạn huyện Long Thành mới nhất 2022
Fill out this field
Fill out this field
Vui lòng nhập địa chỉ email hợp lệ.
Fill out this field
Chat hỗ trợ
Chat ngay
0915846079